根据建立哈密市配售型保障性住房轮候库相关工作要求，为摸清我市城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，现将建立哈密市配售型保障性住房轮候库工作有关事宜通知如下：
一、配售型保障性住房的定义
配售型保障性住房，是指由政府主导规划建设，采取市场化方式运作，面向符合条件的本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体，按保本微利原则定价和配售，且实施封闭管理的产权型保障性住房。
配售型保障性住房实施封闭管理，禁止以任何方式将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场（不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押，不得上市交易)；配售型保障性住房不得长期闲置、擅自转让及出租，不得用于经营或其他用途。
二、申请主体与准入条件
配售型保障性住房重点解决本市住房困难的工薪收入群体和引进人才。配售型保障性住房申请应当以家庭为单位，一对夫妻及其未婚子女构成配售型保障性住房申请家庭，每个保障对象家庭只能购买一套配售型保障性住房。
（一）伊州区
申请购买配售型保障性住房,申请人须同时符合下列条件:
1.申请人应具有完全民事行为能力；
2.申请人具有伊州区城镇户籍，家庭人均收入不超2500元/月；
3.申请人和共同申请人在伊州区（含十三师）无自有产权住房；
4.提出申请时家庭成员未享受过经济适用住房、拆迁安置住房、集资房、房改房、解困房、人才购房补贴等购房优惠政策；
5.法律、法规、规章及政府规定的其他条件。
（二）伊吾县
申请购买配售型保障性住房,申请人须同时符合下列条件:
1.申请人应具有完全民事行为能力；
2.申请人具有伊吾县城镇户籍，家庭人均收入不超2500元/月；
3.申请人和共同申请人在伊吾县无自有产权住房；
4.提出申请时家庭成员未享受过经济适用住房、拆迁安置住房、集资房、房改房、解困房、人才购房补贴等购房优惠政策；
5.法律、法规、规章及政府规定的其他条件。
（三）巴里坤县
申请购买配售型保障性住房,申请人须同时符合下列条件:
1.申请人应具有完全民事行为能力；
2.申请人具有巴里坤县城镇户籍，家庭人均收入不超2500元/月；
3.申请人和共同申请人在巴里坤县（含红山农场）无自有产权住房；
4.提出申请时家庭成员未享受过经济适用住房、拆迁安置住房、集资房、房改房、解困房、人才购房补贴等购房优惠政策；
5.法律、法规、规章及政府规定的其他条件。
三、申请方式
我市申请入库实行承诺制。申请家庭承诺符合我市保障对象条件，并按照申请类别提交户籍信息、身份信息、婚姻信息、住房信息、社保信息、未成年子女信息、收入信息、工作信息、学历信息等申请材料，并选填意向区域、意向户型、意向面积、意向价格等意向信息。配售型保障性住房轮候库申请登记实行线下线上申请。
（一）线下申请所需资料
申请配售型保障性住房的家庭必须同时提交下列申请材料：
1.申请人和共同申请人居民身份证（复印件）、户籍证明（复印件）；
2.配售型保障性住房申请承诺书；
3.婚姻状况材料；
4.工作、收入和社会保险缴费证明材料；
5.房屋信息查询结果。
（二）线上申请
有意向购买配售型保障性住房的家庭，通过注册登录“新服办APP、微信搜索“新服办”小程序，选择“新疆智慧住房保障”专题，手机打开定位或从左上角选择所在区县进行配售型资格申请，按要求如实填报及提交资料，经审核符合条件后纳入配售型保障性住房轮候库。
四、目前工作开展阶段
目前处于开放申请建立轮候库阶段，我市按照“以需定建、以需定购”的工作要求，将视申请、轮候情况确定配售型保障性住房筹集规模、地址、面积、套型等，待房源具备销售条件后再行通知。
五、政策咨询电话及线下受理地址
哈密市住房城乡建设局
电话：0902-2200232
伊州区住建局住房保障中心
哈密市伊州区红星南路恒安城投公司5楼504室
电话：0902-2263172
伊吾县住房和城乡建设局综合办公室8室
伊吾县振兴西路642号1楼综合办公室8室
电话：0902-6721463
巴里坤县住建局住房保障科
县医院对面汉城西街8号二楼住房保障科
电话：0902-6803477
六、特别说明
后续相关政策若有调整，以发布的文件内容为准。
哈密市住房和城乡建设局
2025年5月22日